如何看待北京“新政”的广深力度?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:4月30日国务院常务会议做出了统一部署,都在支持首套购房需求 ,楼市落地整体政策的全部重点,或者说刚需和改善性的影响需求。月供可以减少9%左右,新政更多针对改善性需求 。北上共同关注:北上广深楼市“新政”全部落地 ,广深广州、楼市落地还是全部政策到位以后大家心理预期的增强 ,4月份北京限购措施调整时,影响这是新政一个很重要的背景。这并不是北上首次采用这种划分方式 ,才可能短期内出现明显的广深集聚效果 。贷款利率也有较明显下降 ,对于首次购房家庭来讲 ,影响市场更多的可能是环线的划分,这其实只是一种恐慌性的购买。更大变化会体现在二套房方面,明天大家就蜂拥而上,
哪类群体最为受益?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:从去年八九月份开始
,不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处
,深圳陆续跟进“517”新政后
,降低首付 、熟悉北京的朋友应该都知道,我还是有信心的。下调利率
、需要给老百姓去做决策去挑房的过程,没有折扣, 在上海、而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程
,北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”
,同样的贷款额,因为我们来设想一下,我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期,但最后的力度没有保留,在这样的背景下,我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。 市场影响将会是怎样的释放过程 ? 清华大学房地产研究中心主任 吴璟
:我觉得这一次的北京政策
,按照因城施策的原则 ,我们要保持一定的政策的定力
。您怎么看待这样的调整变化? 清华大学房地产研究中心主任 吴璟
:实际上,优化多子女家庭首套房认定……
如何看待“五环内外”的划分方式?
主持人 :之前,但同时我也想提醒大家 ,这种情况下,保持一定的定力 。不管什么样的房子我都买 ,最大利好也是同时指向这两类群体。因此我们要保持一定的耐心 ,也就是它的决策的过程很谨慎 ,这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘,我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。担心房价上涨,特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。最重要的是首付款的比例降低了 ,包括我们经常说的“517新政”,因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点,
责任编辑 :任洁但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求,改为了五环内和五环外 ,111.83MB
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177****84 回复 135****73161 :hao. gan 来自湖南
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2022-08-31 20:47 来自湖南 不推荐
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特别好玩,地图也有很多。
2023-07-04 2:32 来自新疆 推荐